قطعة أرض بناء رائعة في ستينا: فرصتك بمساحة 1050 متر مربع!

قطعة أرض بناء رائعة في ستينا: فرصتك بمساحة 1050 متر مربع!

تتوفر حاليًا قطعة أرض بناء مثيرة للاهتمام في بلدية ستينا، وهي مثالية لأي شخص يرغب في بناء منزله المثالي في الريف. تشير العلامات إلى بناء جديد على مساحة حوالي 1050 متر مربع. سعر 58 يورو/م²، أي إجمالي 60.900 يورو، يجعل العقار عرضًا جذابًا، كما تقارير Steina-Sachsen. يقع العقار حاليًا في منطقة خضراء، وبالتالي فهو يوفر موقعًا هادئًا، دون أي عقود إيجار أو إيجار حالية.

من المهم للمشترين المحتملين أن يعرفوا أن جزءًا من العقار يتم بيعه ويلزم إجراء مسح، حيث يظل الرصيف ومأوى الركاب ملكًا للبائع. لا ينبغي الاستهانة بتصنيف قانون البناء: يقع العقار في الداخل وفقًا للمادة 34 من قانون البناء ومتصل بطريق عام. يتم تنظيم التطوير وفقًا للوائح BauGB، بحيث تتوفر بالفعل المياه والصرف الصحي والكهرباء والاتصالات.

الفوائد والخيارات

يمكن تقديم العروض الخاصة بالعقار في ستينا حتى 31 يوليو 2025 وهي بدون عمولة. وقد يكون هذا ميزة حاسمة للعديد من الأشخاص الراغبين في البناء، حيث ارتفعت تكلفة الأراضي في ألمانيا بشكل حاد في السنوات الأخيرة. وفقًا لـ أسعار العقارات الحالية، ارتفعت أسعار أراضي البناء بأكثر من 60% في السنوات العشر الماضية، مما يؤكد جاذبية الخيارات الرخيصة في منطقة ساكسونيا الريفية بشكل أكبر.

وبالمقارنة المباشرة، توجد أيضًا قطعة أرض للبناء في راديبيرج توفر ضواحي هادئة وإطلالة مثالية على المنطقة المحيطة. وفقًا لـ Mitula Immobilien، يمكنك أيضًا التطلع إلى مساحة كبيرة لمنزل لأسرة واحدة ومجموعة متنوعة من خيارات التطوير، مع توفر بنية تحتية محلية مثل مرآب ضخم ومنزل حديقة مُعتنى به جيدًا. يمكن لهذه الجوانب أن تدفع المشترين المحتملين إلى اختيار Steina أو Radeberg، اعتمادًا على أولوياتهم الفردية.

ويبين تطور أسعار العقارات أن الضغط على الإسكان الميسور التكلفة آخذ في الازدياد. لقد أصبح من الصعب بشكل متزايد تنفيذ مشاريع ميسورة التكلفة، خاصة في مناطق النمو الحضري. ومع ذلك، بالنظر إلى ضريبة الأملاك C، والتي تهدف إلى تشجيع أصحاب العقارات على البناء اعتبارًا من عام 2025، فقد تكون هناك حوافز مختلفة في المستقبل لتحسين وضع الإسكان في ألمانيا، وخاصة في المناطق الريفية مثل ساكسونيا.

لذا، إذا كنت ترغب في القيام بصفقة جيدة في مجال العقارات، فلا ينبغي عليك تفويت ما هو معروض في ستينا والاستفادة من مزايا هذه المنطقة السكنية الرائعة.