Nueva vida para la opereta estatal: ¡Dresde planea una gran remodelación!

Nueva vida para la opereta estatal: ¡Dresde planea una gran remodelación!

A principios de junio de 2025, un incendio redujo a escombros y cenizas gran parte de la antigua opereta estatal en el distrito de Leuben. Las ruinas, que han estado vacías desde que se abandonaron las operaciones del teatro en 2014, plantearon a la administración de la ciudad el gran desafío de encontrar un uso sostenible para el área. El 20 de agosto de 2025, el alcalde de la construcción, Stephan Kühn, presentó al consejo asesor del distrito municipal de Leuben un concepto de desarrollo integral, que ahora se está desarrollando paso a paso con la iniciativa ciudadana “Alte Operette – Leuben”.

El concepto prevé tres áreas de desarrollo: un centro de desarrollo urbano se construirá directamente en la calle, mientras que la zona media de la propiedad proporcionará espacio para la construcción de viviendas. Se prevé una mezcla social y la creación de formas especiales de vivienda. También se está considerando la posibilidad de ampliar la instalación deportiva adyacente en la parte trasera del solar. Las superficies de construcción de viviendas serán realizadas por inversores privados mediante una licitación conceptual. Todo el proceso va acompañado de la participación ciudadana y el asesoramiento de expertos con el fin de crear una base fundamentada para la toma de decisiones.

Medidas de seguridad y desmontaje.

Ya se han tomado las primeras medidas respecto a los restos del incendio. La antigua zona del escenario y el edificio principal serán demolidos, previa consulta por parte de la administración de la ciudad con la aseguradora. Se han implementado precauciones de seguridad para evitar la entrada no autorizada a las peligrosas ruinas y garantizar la seguridad en los espacios públicos. Las medidas de observación han demostrado que los edificios no se utilizan desde 2016, después del traslado del teatro de operaciones, y que ahora la seguridad se lleva a cabo en consulta con expertos. La población ya ha sido informada sobre un estudio de viabilidad que pretende evaluar las posibilidades de reutilización de la estructura del edificio.

La opinión de los ciudadanos

Otro punto importante es la participación ciudadana. La encuesta para mejorar el valor del distrito de Leuben proporcionará un marco amplio que incluirá las ideas e intereses de los residentes de Dresde. La atención se centra en el proyecto clave “Antigua opereta estatal Leuben”. El objetivo de esta participación ciudadana no es sólo desarrollar un concepto de reutilización viable durante los próximos cinco años, sino también crear un nuevo atractivo e identidad para la región.

En el estudio de viabilidad llevado a cabo por hpm Henkel Projektmanagement GmbH se examinan exhaustivamente diferentes posibilidades de uso. El estudio tiene en cuenta aspectos como escenarios de renovación, modernización y demolición para encontrar la mejor solución para este edificio histórico. Este enfoque se enmarca en los proyectos de investigación actuales del Instituto Federal de Investigación Urbana, Espacial y de la Construcción (BBSR), que se ocupan del futuro de los edificios históricos. Los resultados de estos estudios también serán importantes para el desarrollo de la sede de Leuben.

Por eso sigue siendo emocionante ver cómo se desarrollará el ámbito de la antigua opereta estatal en Leuben y qué ideas pueden aportar los ciudadanos al proceso. Pueden pasar muchas cosas a la derecha, a la izquierda y, a menudo, delante de su propia puerta cuando las mentes comprometidas se unen y se rediseña toda la vida alrededor del edificio histórico.

Para obtener más información y actualizaciones sobre la situación actual, encontrará aquí los enlaces correspondientes a comunicados de prensa de la ciudad de Dresde, estudio de viabilidad sobre el estado opereta y perspectivas de desarrollo para edificios históricos.