Nouvelle vie pour l’opérette d’État : Dresde prévoit une refonte majeure !

Nouvelle vie pour l’opérette d’État : Dresde prévoit une refonte majeure !

Début juin 2025, un incendie a réduit en ruines et en cendres une grande partie de l'ancienne opérette nationale du quartier de Leuben. Les ruines, vides depuis le déménagement du théâtre en 2014, ont posé à l'administration municipale le grand défi de trouver une utilisation durable de la zone. Le 20 août 2025, le maire de la construction, Stephan Kühn, a présenté au conseil consultatif du district de Leuben un concept de développement global, qui est désormais développé étape par étape avec l'initiative citoyenne « Alte Operette – Leuben ».

Le concept prévoit trois zones de développement : un centre de développement urbain doit être construit directement sur la rue, tandis que la zone médiane de la propriété doit fournir un espace de construction résidentielle. Une mixité sociale et la création de formes particulières d'habitat sont prévues. Un agrandissement des installations sportives adjacentes à l’arrière du site est également envisagé. Les zones résidentielles doivent être réalisées par des investisseurs privés sur la base d'un appel d'offres conceptuel. L'ensemble du processus s'accompagne de la participation des citoyens et des conseils d'experts afin de créer une base de décision solide.

Mesures de sécurité et démontage

Les premières mesures ont déjà été prises concernant les ruines incendiées. L'ancienne zone de scène et le bâtiment principal doivent être démolis, en consultation avec l'administration municipale et l'assureur. Des mesures de sécurité ont été mises en œuvre pour empêcher toute entrée non autorisée dans les ruines dangereuses et pour assurer la sécurité des espaces publics. Les mesures d'observation ont montré que les bâtiments sont inutilisés depuis 2016, après le déménagement des opérations du théâtre, et que la sécurité est désormais assurée en concertation avec des experts. La population a déjà été informée d'une étude de faisabilité visant à évaluer les possibilités de réaffectation de la structure du bâtiment.

Contribution des citoyens

Un autre point important est la participation citoyenne. L'enquête visant à valoriser le quartier de Leuben fournira un cadre large pour inclure les idées et les intérêts des habitants de Dresde. L'accent est mis sur le projet clé « Ancienne Opérette d'État de Leuben ». L'objectif de cette participation citoyenne n'est pas seulement de développer un concept de réutilisation viable au cours des cinq prochaines années, mais aussi de créer une nouvelle attractivité et une nouvelle identité pour la région.

L'étude de faisabilité réalisée par hpm Henkel Projektmanagement GmbH présente un examen approfondi des différentes utilisations possibles. L'étude prend en compte des aspects tels que les scénarios de rénovation, de modernisation et de démolition pour trouver la meilleure solution pour ce bâtiment historique. Cette approche s'inscrit dans le contexte des projets de recherche en cours à l'Institut fédéral de recherche sur le bâtiment, l'urbanisme et l'espace (BBSR), qui s'intéressent à l'avenir des bâtiments historiques. Les résultats de ces études seront également importants pour le développement du site de Leuben.

Il reste donc passionnant de voir comment se développera le domaine de l’ancienne opérette d’État à Louben et quelles idées les citoyens peuvent apporter dans le processus. Beaucoup de choses peuvent se produire à droite, à gauche et souvent devant votre propre porte lorsque des esprits engagés se réunissent et que toute la vie autour du bâtiment historique est repensée.

Pour plus d'informations et des mises à jour sur la situation actuelle, voici les liens correspondants vers les communiqués de presse de la ville de Dresde, étude de faisabilité sur l'opérette d'État et perspectives de développement du bâtiment historique.