Nytt liv for statsoperetten: Dresden planlegger en stor redesign!

Nytt liv for statsoperetten: Dresden planlegger en stor redesign!

I begynnelsen av juni 2025 reduserte en brann store deler av den tidligere statsoperetten i Leuben-distriktet til grus og aske. Ruinene, som har stått tomme siden teaterdriften flyttet ut i 2014, ga byadministrasjonen den store utfordringen med å finne en bærekraftig bruk av området. Den 20. august 2025 presenterte byggeordfører Stephan Kühn et omfattende utviklingskonsept for Leuben bydelsråd, som nå utvikles steg for steg med innbyggerinitiativet «Alte Operette – Leuben».

Konseptet ser for seg tre utviklingsområder: Det skal bygges et byutviklingssenter rett på gaten, mens det midtre området av eiendommen skal gi boligareal. Det legges opp til en sosial blanding og opprettelse av spesielle boformer. Det vurderes også en utvidelse av tilstøtende idrettsanlegg i bakkant av tomta. Boligbyggområdene skal realiseres av private investorer på grunnlag av konseptanbud. Hele prosessen er ledsaget av innbyggermedvirkning og ekspertrådgivning for å skape et godt begrunnet beslutningsgrunnlag.

Sikkerhetstiltak og demontering

De første tiltakene er allerede iverksatt med tanke på brannruinene. Det gamle sceneområdet og hovedbygningen skal rives, og byadministrasjonen rådfører seg med assurandøren. Sikkerhetstiltak er iverksatt for å hindre uautorisert inntrenging i de farlige ruinene og for å sikre sikkerhet i offentlige rom. Observasjonstiltak har vist at bygningene har stått ubrukt siden 2016, etter at teaterdriften flyttet, og sikringen er nå utført i samråd med sakkyndige. Befolkningen er allerede orientert om en mulighetsstudie som skal vurdere mulighetene for å gjenbruke bygningsstrukturen.

Innbyggernes innspill

Et annet viktig poeng er innbyggermedvirkning. Undersøkelsen for å forbedre verdien av Leuben-distriktet vil gi en bred ramme for å inkludere ideene og interessene til innbyggerne i Dresden. Fokus er på nøkkelprosjektet «Den tidligere statsoperette Leuben». Målet med denne innbyggermedvirkningen er ikke bare å utvikle et levedyktig gjenbrukskonsept i løpet av de neste fem årene, men også å skape en ny attraktivitet og identitet for regionen.

I mulighetsstudien, som utføres av hpm Henkel Projektmanagement GmbH, er det en omfattende undersøkelse av ulike mulige bruksområder. Studien tar hensyn til aspekter som renovering, modernisering og rivingsscenarier for å finne den beste løsningen for dette historiske bygget. Denne tilnærmingen er i sammenheng med aktuelle forskningsprosjekter ved Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR), som omhandler fremtiden til historiske bygninger. Funnene fra disse studiene vil også være viktige for utviklingen av Leuben-lokaliteten.

Så det er fortsatt spennende å se hvordan området til den tidligere statlige operetten i Leuben vil utvikle seg og hvilke ideer innbyggerne kan ta med seg inn i prosessen. Mye kan skje til høyre, venstre og ofte foran din egen dør når engasjerte hoder samles og hele livet rundt den historiske bygningen redesignes.

For mer informasjon og oppdateringer om den nåværende situasjonen, her er de relevante lenkene til pressemeldinger fra byen Dresden, mulighetsstudie for Staatsoperette og utviklingsperspektiver for historiske bygninger.