Uusi elämä valtion operetille: Dresden suunnittelee suurta uudistusta!

Uusi elämä valtion operetille: Dresden suunnittelee suurta uudistusta!

Kesäkuun 2025 alussa tulipalo muutti suuret osat entisestä valtion operetista Leubenin alueella raunioksi ja tuhkaksi. Teatteritoiminnan muuttamisen jälkeen vuonna 2014 tyhjinä olleet rauniot asettivat kaupunginhallitukselle suuren haasteen löytää alueelle kestävä käyttö. Rakennusjohtaja Stephan Kühn esitteli Leubenin kaupunginosaneuvottelukunnalle 20.8.2025 kokonaisvaltaisen kehittämiskonseptin, jota kehitetään nyt askel askeleelta kansalaisaloitteen ”Alte Operette – Leuben” kanssa.

Konseptissa on kolme kehitysaluetta: kaupunkikehityskeskus rakennetaan suoraan kadun varrelle ja kiinteistön keskialueelle tulee asuinrakennustilaa. Suunnitelmissa on sosiaalinen yhdistelmä ja erityisten asumismuotojen luominen. Myös viereisen urheilukeskuksen laajentamista tontin takaosassa harkitaan. Asuinrakennusalueet on tarkoitus toteuttaa yksityisten sijoittajien toimesta konseptikilpailun perusteella. Koko prosessiin liittyy kansalaisten osallistuminen ja asiantuntijaneuvonta päätöksenteon perusteiden luomiseksi.

Turvatoimenpiteet ja purkaminen

Ensimmäiset toimenpiteet paloraunioiden suhteen on jo tehty. Vanha näyttämöalue ja päärakennus on tarkoitus purkaa, ja kaupunginhallinto neuvottelee vakuutusyhtiön kanssa. Turvatoimet on toteutettu luvattoman pääsyn estämiseksi vaarallisille raunioille ja turvallisuuden varmistamiseksi julkisissa tiloissa. Tarkkailu on osoittanut, että rakennukset ovat olleet käyttämättöminä vuodesta 2016 lähtien, teatteritoiminnan muuttamisen jälkeen, ja turvatoimet on nyt toteutettu yhteistyössä asiantuntijoiden kanssa. Väestölle on jo tiedotettu kannattavuustutkimuksesta, jonka tarkoituksena on arvioida mahdollisuuksia rakennusrakenteen uudelleenkäyttöön.

Kansalaisten panos

Toinen tärkeä asia on kansalaisten osallistuminen. Leubenin alueen arvon parantamiseen tähtäävä kysely tarjoaa laajat puitteet Dresdenin asukkaiden ideoille ja kiinnostuksen kohteille. Painopiste on avainprojektissa ”Entinen valtion operetti Leuben”. Tämän kansalaisosallistumisen tavoitteena ei ole vain kehittää toimivaa uudelleenkäyttökonseptia seuraavan viiden vuoden aikana, vaan myös luoda alueelle uutta vetovoimaa ja identiteettiä.

Hpm Henkel Projektmanagement GmbH:n tekemässä toteutettavuustutkimuksessa tarkastellaan kattavasti erilaisia ​​käyttökohteita. Selvitys ottaa huomioon muun muassa peruskorjaus-, modernisointi- ja purkuskenaariot parhaan ratkaisun löytämiseksi tälle historialliselle rakennukselle. Tämä lähestymistapa liittyy liittovaltion rakennus-, kaupunki- ja paikkatutkimusinstituutin (BBSR) meneillään oleviin tutkimushankkeisiin, jotka käsittelevät historiallisten rakennusten tulevaisuutta. Näiden tutkimusten tulokset ovat tärkeitä myös Leubenin sijainnin kehittämisen kannalta.

On siis jännittävää nähdä, miten entisen valtionoperetin alue Leubenissa kehittyy ja mitä ideoita kansalaiset voivat tuoda prosessiin. Paljon voi tapahtua oikealla, vasemmalla ja usein oman oven edessä, kun sitoutuneet mielet yhdistyvät ja koko elämä historiallisen rakennuksen ympärillä suunnitellaan uudelleen.

Lisätietoja ja päivityksiä nykyisestä asioiden tilasta löydät vastaavista linkeistä Dresdenin kaupungin lehdistötiedotteisiin, osavaltion toteutettavuustutkimukseen operetti ja historiallisen rakennuksen kehitysnäkymät.