Nuova vita per l'operetta statale: Dresda ha in programma una grande riprogettazione!

Nuova vita per l'operetta statale: Dresda ha in programma una grande riprogettazione!

All’inizio di giugno 2025 un incendio ha ridotto in macerie e cenere gran parte dell’ex operetta di Stato nel quartiere di Leuben. Le rovine, vuote da quando le attività del teatro sono state spostate nel 2014, hanno presentato all'amministrazione comunale la grande sfida di trovare un uso sostenibile per l'area. Il 20 agosto 2025 il sindaco dell'edilizia Stephan Kühn ha presentato al comitato consultivo del distretto della città di Leuben un piano di sviluppo globale, che ora viene sviluppato passo dopo passo con l'iniziativa popolare “Alte Operette – Leuben”.

Il concetto prevede tre aree di sviluppo: un centro di sviluppo urbano sarà costruito direttamente sulla strada, mentre l'area centrale della proprietà dovrà fornire spazio edificabile residenziale. Si prevede un mix sociale e la creazione di forme abitative particolari. Si sta valutando anche l'ampliamento dell'adiacente impianto sportivo sul retro del sito. Le superfici edificabili residenziali verranno realizzate da investitori privati ​​sulla base di un bando di concorso. L’intero processo è accompagnato dalla partecipazione dei cittadini e dalla consulenza di esperti al fine di creare una base solida per il processo decisionale.

Misure di sicurezza e smantellamento

Per quanto riguarda le rovine dell'incendio sono già state adottate le prime misure. La vecchia zona del palcoscenico e l'edificio della testata verranno demoliti previa consultazione dell'amministrazione comunale con l'assicuratore. Sono state implementate precauzioni di sicurezza per impedire l'ingresso non autorizzato nelle pericolose rovine e per garantire la sicurezza negli spazi pubblici. Le misure di osservazione hanno dimostrato che gli edifici sono inutilizzati dal 2016, dopo lo spostamento delle operazioni del teatro, e ora la sicurezza è stata effettuata in consultazione con esperti. La popolazione è già stata informata di uno studio di fattibilità che intende valutare le possibilità di riconversione della struttura edilizia.

Il contributo dei cittadini

Un altro punto importante è la partecipazione dei cittadini. L'indagine per valorizzare il quartiere di Leuben fornirà un ampio quadro per includere le idee e gli interessi dei residenti di Dresda. L'attenzione si concentra sul progetto chiave “Ex Operetta di Stato Leuben”. Lo scopo di questa partecipazione dei cittadini non è solo quello di sviluppare un concetto di riutilizzo praticabile nei prossimi cinque anni, ma anche di creare una nuova attrattiva e identità per la regione.

Nello studio di fattibilità, condotto da hpm Henkel Projektmanagement GmbH, viene analizzato in modo esaustivo i diversi possibili utilizzi. Lo studio prende in considerazione aspetti quali scenari di ristrutturazione, ammodernamento e demolizione per trovare la soluzione migliore per questo edificio storico. Questo approccio si inserisce nel contesto degli attuali progetti di ricerca dell’Istituto federale per la ricerca edilizia, urbana e territoriale (BBSR), che si occupa del futuro degli edifici storici. I risultati di questi studi saranno importanti anche per lo sviluppo della località di Leuben.

Resta quindi emozionante vedere come si svilupperà l'area dell'ex operetta statale a Leuben e quali idee i cittadini potranno portare nel processo. Molte cose possono succedere a destra, a sinistra e spesso davanti alla propria porta quando le menti impegnate si uniscono e l'intera vita attorno all'edificio storico viene ridisegnata.

Per ulteriori informazioni e aggiornamenti sulla situazione attuale, ecco i link corrispondenti ai comunicati stampa della città di Dresda, studio di fattibilità sullo stato operetta e prospettive di sviluppo per l'edilizia storica.