Nieuw leven voor de staatsoperette: Dresden plant een grote herinrichting!

Nieuw leven voor de staatsoperette: Dresden plant een grote herinrichting!

Begin juni 2025 legde een brand grote delen van de voormalige staatsoperette in de wijk Leuben in puin en as. De ruïne, die leegstond sinds de theateroperatie in 2014 verhuisde, stelde het stadsbestuur voor de grote uitdaging om een ​​duurzame bestemming voor het gebied te vinden. Op 20 augustus 2025 presenteerde bouwburgemeester Stephan Kühn een alomvattend ontwikkelingsconcept aan de adviesraad van het stadsdeel Leuben, dat nu stap voor stap wordt ontwikkeld met het burgerinitiatief “Alte Operette – Leuben”.

Het concept voorziet in drie ontwikkelingsgebieden: direct aan de straat wordt een stadsontwikkelingscentrum gebouwd, terwijl het middengedeelte van het pand woningbouwruimte moet bieden. Er zijn plannen voor een sociale mix en de creatie van bijzondere woonvormen. Ook wordt gedacht aan een uitbreiding van de naastgelegen sportaccommodatie aan de achterzijde van het terrein. De woningbouwgebieden zullen door particuliere beleggers worden gerealiseerd op basis van een concepttender. Het hele proces wordt begeleid door burgerparticipatie en deskundig advies om een ​​gefundeerde basis voor besluitvorming te creëren.

Veiligheidsmaatregelen en demontage

Met betrekking tot de brandruïnes zijn de eerste maatregelen al genomen. Het oude podiumgedeelte en het hoofdgebouw worden gesloopt, in overleg met de verzekeraar door het stadsbestuur. Er zijn veiligheidsmaatregelen geïmplementeerd om ongeoorloofde toegang tot de gevaarlijke ruïnes te voorkomen en om de veiligheid in de openbare ruimtes te garanderen. Uit observatiemaatregelen is gebleken dat de gebouwen sinds 2016, na de verhuizing van de theateroperaties, niet meer in gebruik zijn en dat de beveiliging inmiddels in overleg met deskundigen is uitgevoerd. De bevolking is al geïnformeerd over een haalbaarheidsstudie die bedoeld is om de mogelijkheden voor herbestemming van de bebouwing te evalueren.

Inbreng van burgers

Een ander belangrijk punt is burgerparticipatie. Het onderzoek om de waarde van de wijk Leuben te verbeteren zal een breed kader bieden waarin de ideeën en belangen van de inwoners van Dresden kunnen worden opgenomen. De focus ligt op het sleutelproject “Voormalige Staatsoperette Leuben”. Het doel van deze burgerparticipatie is niet alleen om de komende vijf jaar een haalbaar hergebruikconcept te ontwikkelen, maar ook om een ​​nieuwe aantrekkelijkheid en identiteit voor de regio te creëren.

In de haalbaarheidsstudie, die wordt uitgevoerd door hpm Henkel Projektmanagement GmbH, wordt uitgebreid onderzoek gedaan naar verschillende mogelijke toepassingen. In de studie wordt rekening gehouden met aspecten als renovatie-, moderniserings- en sloopscenario’s om de beste oplossing voor dit historische pand te vinden. Deze aanpak kadert in de huidige onderzoeksprojecten van het Federaal Instituut voor Bouw-, Stedelijk en Ruimtelijk Onderzoek (BBSR), dat zich bezighoudt met de toekomst van historische gebouwen. De bevindingen uit deze onderzoeken zullen ook van belang zijn voor de ontwikkeling van de locatie Leuben.

Het blijft dus spannend om te zien hoe het terrein van de voormalige staatsoperette in Leuben zich gaat ontwikkelen en welke ideeën burgers daarbij kunnen inbrengen. Er kan veel gebeuren rechts, links en vaak ook voor je eigen deur als geëngageerde geesten samenkomen en het hele leven rondom het historische pand opnieuw wordt ingericht.

Voor meer informatie en updates over de huidige stand van zaken vindt u hier de overeenkomstige links naar de persberichten van de stad Dresden, haalbaarheidsstudie over de staatsoperette en ontwikkelingsperspectieven voor historisch bouwen.