Nytt liv för statsoperetten: Dresden planerar en stor omdesign!

Nytt liv för statsoperetten: Dresden planerar en stor omdesign!

I början av juni 2025 reducerade en brand stora delar av den tidigare statliga operetten i Leubendistriktet till spillror och aska. Ruinerna, som stått tomma sedan teaterverksamheten flyttade ut 2014, ställde stadsförvaltningen inför den stora utmaningen att hitta en hållbar användning av området. Den 20 augusti 2025 presenterade byggmästaren Stephan Kühn ett omfattande utvecklingskoncept för stadsdistriktets rådgivande nämnd i Leuben, som nu utvecklas steg för steg med medborgarinitiativet "Alte Operette – Leuben".

Konceptet avser tre utvecklingsområden: ett stadsutvecklingscentrum ska byggas direkt på gatan, medan mittområdet av fastigheten ska tillhandahålla bostadshusyta. En social mix och skapande av särskilda boendeformer planeras. En utbyggnad av den intilliggande idrottsanläggningen på tomtens baksida övervägs också. Bostadsområdena ska realiseras av privata investerare utifrån en konceptupphandling. Hela processen åtföljs av medborgarmedverkan och expertråd för att skapa ett väl underbyggt beslutsunderlag.

Säkerhetsåtgärder och demontering

De första åtgärderna har redan vidtagits med hänsyn till brandruinerna. Det gamla scenområdet och huvudbyggnaden ska rivas, med stadsförvaltningen i samråd med försäkringsgivaren. Säkerhetsåtgärder har vidtagits för att förhindra obehörigt intåg i de farliga ruinerna och för att säkerställa säkerheten i offentliga utrymmen. Observationsåtgärder har visat att byggnaderna har stått oanvända sedan 2016, efter att teaterverksamheten flyttat, och säkerheten har nu skett i samråd med experter. Befolkningen har redan informerats om en förstudie som är avsedd att utvärdera möjligheterna att omförmåla byggnadsstrukturen.

Medborgarnas input

En annan viktig punkt är medborgarmedverkan. Undersökningen för att förbättra värdet av Leuben-distriktet kommer att ge en bred ram som inkluderar Dresdenbornas idéer och intressen. Fokus ligger på nyckelprojektet "Fd statsoperetta Leuben". Syftet med detta medborgardeltagande är inte bara att utveckla ett hållbart återanvändningskoncept under de kommande fem åren, utan också att skapa en ny attraktionskraft och identitet för regionen.

I förstudien, som genomförs av hpm Henkel Projektmanagement GmbH, finns en omfattande undersökning av olika möjliga användningsområden. Studien tar hänsyn till aspekter som renovering, modernisering och rivningsscenarier för att hitta den bästa lösningen för denna historiska byggnad. Detta tillvägagångssätt är inom ramen för aktuella forskningsprojekt vid Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR), som handlar om framtiden för historiska byggnader. Resultaten från dessa studier kommer också att vara viktiga för utvecklingen av Leuben-platsen.

Så det är fortfarande spännande att se hur området för den tidigare statliga operetten i Leuben kommer att utvecklas och vilka idéer medborgarna kan ta med sig i processen. Mycket kan hända höger, vänster och ofta framför din egen dörr när engagerade sinnen samlas och hela livet runt den anrika byggnaden görs om.

För mer information och uppdateringar om det aktuella läget, här är de relevanta länkarna till pressmeddelanden från staden Dresden, genomförbarhetsstudie för Staatsoperette och utvecklingsperspektiv för historiska byggnader.